Co vše je potřeba pro hladký průběh novostavby
Realizace novostavby zabere spoustu času a úsilí. Sepsali jsme hlavní body, které jsou při hladký průběh novostavby zásadní. Stavbu domu zvládnete bez komplikací.
Pokud chcete své představy a sny o vlastním bydlení proměnit ve skutečnost a plánujete realizaci novostavby, čeká vás hodně práce. Na cestě za novým domem můžete nejednou zakopnout, ať už kvůli své neznalosti, špatnému rozhodnutí, nebo i pochybení někoho jiného. Sepsali jsme pro vás ty nejdůležitější body, které jsou pro hladký průběh novostavby zásadní.
Vše začíná výběrem vhodného pozemku
Pokud pro realizaci novostavby vyberete vhodný pozemek, jste na dobré cestě zvládnout výstavbu rychle a bez zbytečných problémů. Mezi důležitá kritéria výběru patří lokalita, dopravní dostupnost, velikost a tvar, ale především vybavenost inženýrskými sítěmi. Zasíťování pozemku a přístup k vodě, kanalizaci, elektřině, plynu či telefonnímu vedení výrazně ovlivňuje cenu parcely.
Pozemky bez inženýrských sítí jsou levné, ale dodatečné zasíťování neúměrně prodraží stavbu. Ne všude je navíc realizace novostavby možná. Pořídíte-li pozemek bez předchozího zjištění okolností, můžete zaplakat nad výdělkem.
Podoba nového domu se rodí při projektování
Samotné realizaci novostavby předchází vypracování projektové dokumentace. Můžete koupit hotový projekt, nebo se na architektonickou kancelář obrátit s požadavkem řešení na míru. Než konkrétního architekta oslovíte, dobře si promyslete, jak by mělo vaše nové bydlení vypadat.
Představy a požadavky si sepište a při zpracování projektu s projekční kanceláří komunikujte. Profesionální architekt vás do procesu zpracování projektu zapojí a konkrétní možnosti realizace s vámi bude konzultovat.
Máte zpracovaný projekt? Vyřiďte si povolení
Pokud projekční kancelář svou práci dokončila a předala vám projektovou dokumentaci, můžete zahájit byrokratický maraton na úřadech. Příslušný stavební úřad požádejte o vydání stavebního povolení. Od poslední novely stavebního zákona je vyřizování snazší, ani tak se neobejdete bez souhlasných stanovisek od mnoha zainteresovaných orgánů. Čeká vás komunikace s vodárnami a kanalizacemi, elektrárnami i plynárnami. Pokud se obrátíte na stavební firmu, která stavební povolení vyřídí za vás, budete mít mnohem méně starostí.
Kdo vám rodinný dům postaví?
Realizace novostavby může začít ve chvíli, kdy máte vyřízena všechna povolení. V tu chvíli už musíte vědět, kdo vám nový dům postaví. Můžete se pustit do stavby svépomocí, počítejte však s velkou časovou náročností. Rozhodnete-li se využít služeb stavební firmy, zajímejte se o předchozí realizace staveb, rozsah poskytovaných služeb, časový plán i nabízené záruky. Nízká cena není jediným kritériem při výběru stavební firmy.
Po dokončení stavebních prací vás čeká poslední byrokratické kolečko za účelem kolaudace. Po získání rozhodnutí objekt zaevidujete na obecním úřadu a zapíšete jej na katastrálním úřadu. Dalo to zabrat, ale realizace novostavby se přiblížila ke zdárnému konci.
Novostavba na klíč ušetří spoustu starostí
Stavba nového domu je skutečnou výzvou a přináší spoustu starostí. Chcete-li mít průběh novostavby hladký a bezstarostný, obraťte se na stavební firmu, která vám nabídne realizaci na klíč. Zajistí vše od zpracování projektu po kolaudaci. Vše důležité svěříte do jejích rukou, o to více si při výběru spolehlivého partnera dejte záležet.
Zdroj fotografií: Deposiphotos.com
