Viladomy Brodek u Přerova

Realizace byla dokončena v roce 2026

V městysu Brodek u Přerova jsme realizovali moderní rezidenční soubor dvou třípodlažních bytových domů. Projekt citlivě navázal na stávající zástavbu a současně přinesl svěží architektonické řešení a vysoký technický standard bydlení.

Na pozemku o výměře 914 m2 s přilehlými komunikacemi jsme vystavěli dva viladomy o zastavěné ploše 575 m2. Dvojice viladomů svým měřítkem přirozeně navazuje na okolní rodinné domy. Objekty respektují uliční čáru a formují kompaktní městskou hranu, zatímco vnitroblok je určen pro soukromé zahrádky a zeleň.

Každý objekt obsahuje 8 bytových jednotek (1+kk o rozloze 40m2 a 2+kk o rozloze 60m2), doplněných o prostorné lodžie. Byty v 1. NP mají vlastní zahrádky a každý byt disponuje vlastní rekuperační jednotkou.

Oba viladomy byly navrženy jako čisté, moderní kvádry s plochou střechou a minimalistickým výrazem. Konstrukci tvoří keramické zdivo a monolitické železobetonové stropy, zajišťující stabilitu, akustický komfort i výborné tepelně-technické parametry.

Součástí realizace bylo i kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, NN, datové rozvody). Na základě geologického a hydrologického průzkumu byly navrženy podzemní vsakovací galerie, které zajišťují hospodárné a ekologické nakládání se srážkovou vodou přímo na pozemku.

Vytápění zajišťují moderní kondenzační kotle, splňující nejvyšší emisní třídy. Každý byt má vlastní měření médií a je napojen na samostatné instalační šachty.

V rámci dopravního řešení bylo vytvořeno v I. etapě celkem 7 parkovacích stání včetně vyhrazeného místa pro imobilní uživatele. Zajištěn je také bezpečný bezbariérový přístup, a to jak k objektům, tak do jejich společných prostor. Realizace rovněž zahrnovala nové chodníky pro pěší, místa pro přecházení i úpravy stávajících obrub komunikací.