Situace na trhu s nemovitostmi
I přesto, že nové byty za rok zdražily až o třetinu, je zájem o ně stále enormní. Kupování nemovitostí je však stále považováno za nejbezpečnější a nejvýnosnější investici.
Zvyšování cen bytů
Například v Praze se ceny zvýšily až o 30 %. Vše je samozřejmě zapříčiněno nízkou nabídkou nových bytů, neustálým zdražováním energií, stavebních prací a materiálu. Lidé se také příliš bojí inflace, a proto ve velkém investují do nemovitostí s pocitem si ochránit své úspory.
Co se týká zdražování materiálu potřebného pro výstavbu, jeho cena se zvýšila o desítky a v některých případech až o více než stovky procent. A o jaké materiály se jedná? Je to betonářská výztuž, cement, izolační materiály, plechy a řada dalších vstupů.
Co se týká velikosti bytů, nejoblíbenější a tedy i nejžádanější jsou stále byty 1kk a 2kk. Vychází u nich nejvýhodněji poměr mezi pořizovací cenou a výší následného pronájmu, proto jsou také oblíbené mezi investory.
Zpřísňování opatření pro získání hypotéky
Současně je však velmi těžké nyní dosáhnout na hypotéku. Podle nových pravidel nesmí například dle ČNB měsíční hypoteční splátka přesáhnout 50 % žadatelova měsíčního čistého příjmu. Nově také banky kladou důraz na alespoň 10 % naspořené částky z celkové ceny nemovitosti, bez které na nové bydlení nedosáhnete.
