English

Novela stavebního zákona přinesla několik změn. Víte o nich?

Jestli jste v poslední době zařizovali stavbu rodinného domu, asi jste si připadali trochu jako postava z Kafkova románu. Kolečka po úřadech totiž člověka vyčerpala ještě dřív, než položil první cihlu. Přebujelou administrativu, způsobující neúměrnou byrokratickou zátěž, měla vyřešit novela stavebního zákona. Ta vešla v platnost k letošnímu prvnímu lednu.

Novela stavebního zákona přinesla několik změn. Víte o nich?

Jestli jste v poslední době zařizovali stavbu rodinného domu, asi jste si připadali trochu jako postava z Kafkova románu. Kolečka po úřadech totiž člověka vyčerpala ještě dřív, než položil první cihlu. Přebujelou administrativu, způsobující neúměrnou byrokratickou zátěž, měla vyřešit novela stavebního zákona. Ta vešla v platnost k letošnímu prvnímu lednu.

 

V případě, že byste chtěli jít přímo ke zdroji – novela stavebního zákona se skrývá pod označením zákon č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb. Ale protože to není zrovna krátké čtení, ušetříme vám čas a nabídneme vám stručný přehled toho nejzásadnějšího.

 

Sjednocení povolení a rychlejší plánování

Největší změnou, kterou novela přináší, je možnost sloučení územního řízení, stavebního řízení i posouzení vlivu na životní prostředí do jednoho povolovacího řízení. Cílem vytvoření tzv. koordinovaného řízení bylo především zjednodušit, zpřehlednit a hlavně zkrátit povolovací řízení pro stavby komunikací a větších projektů v infrastruktuře. Papírování výrazně usnadní i zavedení společného povolení pro soubor staveb.

 


Územní plánování by podle novely stavebního zákona mělo být jednodušší (na obrázku územní plán Hradce Králové).

 

Změna nastala i v oblasti územního plánování. Byla prodloužena lhůta pro aktualizaci územních plánů (z původního roku 2020 na rok 2022). Také byly zkráceny lhůty pro přezkoumání nebo podání návrhů na zrušení územních plánů. Výsledkem by měla být větší jistota při výběru pozemků a plánování staveb, stejně jako urychlení celého procesu.

 

Méně starostí pro drobné stavitele

Novela ale usnadní život také drobným stavitelům. Pro stavbu rodinného domu jim postačí pouze ohlášení stavby, které úřady zpravidla vyřídí mnohem rychleji než stavební povolení. Nově se také mohou stavět rodinné domy a objekty určené k soukromé rekreaci svépomocí a bez omezení zastavěné plochy (oproti dosavadnímu limitu 150 m²).

Bez úředního povolení se nyní obejdou i zahradní skleníky (do výšky 5 m) a bazény pro soukromé účely do výměry 40 m² a postavené aspoň 2 m od hranice pozemku. To platí i pro drobnější stavební práce, například stavbu plotu do výšky 2 m.

 


Bazén do plochy 40m² postavíte bez povolení.

 

I když novela řadu zákonných povinností ruší nebo zjednodušuje, většina z nich zůstává v platnosti. Proto doporučujeme před zahájením stavby vše zkontrolovat a pamatovat na právnickou poučku „neznalost zákona neomlouvá“.

Přesto věříme, že stavební novela aspoň částečně oživí stavební trh a zvrátí tak trend neustále zdražujícího bydlení. A pokud chcete mít jistotu, že na vaší stavbě bude vše odpovídat aktuálním předpisům, vyhláškám a zákonům, obraťte se na nás. Stavíme poctivě.

 

Zdroj obrázků: pxhere.com, wikimedia.org

 

BlogPublikováno 20.4.2018

Sdílejte článek

KariéraChcete u nás pracovat?

Jsme ryze česká firma a pozemní stavitelství je celý náš život. Máme bohaté zkušenosti, stabilní tým odborníků a naše provedení rekonstrukcí či nových moderních staveb je vždy naprosto precizní. Hotové dílo předáváme v krátkých dodacích lhůtách.

Chci u vás pracovat!

Vybraná referenceZateplení kolejí Českého vysokého učení technického na Strahově

Zateplení kolejí Českého vysokého učení technického na Strahově

Dva bloky strahovských kolejí jsou připraveny na topnou sezonu i parné léto. Bydlení určené studentům ČVUT má novou zateplenou fasádu a proběhla také výměna oken. Při rekonstrukci jsme, dle požadavků Národního památkového ústavu, zachovali industriální vzhled obou…