Plánujete stavbu parkoviště? Seznamte se s jednotlivými typy a specifiky

Pokud plánujete realizaci nové budovy, už při projektování počítejte s výstavbou dostatečně prostorného parkoviště. Na parkovací plochy myslete i v případě, kdy se pouštíte do rekonstrukce starších budov. Požadavky na kapacity pro parkování aut jsou podstatně vyšší než dříve, a tak si většina parkovacích ploch o rozšíření přímo říká. Jenže realizace parkoviště může být obtížnější, než se na první pohled zdá.

Venkovní parkoviště – stavebně nejjednodušší řešení

Mezi základní typy parkovišť patří venkovní, které je stavebně nejjednodušším řešením. Stačí mít jen dostatečně velkou volnou plochu se zpevněným podkladem. Zhotovení takového parkoviště zabere třeba jen několik dní. Nevýhody venkovních parkovišť jsou zřejmé – auta zabírají příliš velký prostor, navíc nejsou chráněna před vlivy počasí.

Výstavba venkovního parkoviště je vhodným řešením například při rekonstrukcích starších objektů, u kterých není stavba podzemního parkoviště nebo parkovacího domu možná. Příkladem je rekonstrukce objektu U Tiskárny, kterou naše stavební firma zajistila v roce 2012. Součástí realizace byla úprava dvora, který jsme částečně zatravnili a osázeli. Ze zbývající plochy nádvoří jsme pak vytvořili prostorné zpevněné parkoviště. Po rekonstrukci vznikl nový moderní prostor, který vycházel z požadavku na dostatečné parkovací kapacity v okolí domu.

S výstavbou podzemního parkoviště musíte počítat předem

Z hlediska praktičnosti a prostorového využití vedou podzemní parkoviště. Setkáme se s nimi v komerčních budovách, kancelářských objektech, bytových domech a dalších stavbách. Jsou dobrým řešením především tam, kde mají být vozidla parkována po delší dobu, a budou tak chráněná před nepříznivými vlivy počasí.

Výstavba podzemních parkovišť je však náročná finančně i technicky. Dodatečná realizace podzemního parkoviště u již postavených budov je v podstatě nemožná, a tak se s její výstavbou musí počítat už ve fázi přípravy projektu. Kapacitně pak musí podzemní parkoviště odpovídat účelu stavby. 

Například při realizaci bytového domu v Jičíně jsme stavbu nejprve hlubinně založili na železobetonových pilotách a následně na železobetonových pásech a patkách. Ve dvou částečně zapuštěných podzemních podlažích jsme vytvořili parkoviště pro 65 osobních aut. V bytovém domě se nachází celkem 50 bytů, a tak je kapacita podzemního parkoviště dostatečná.

Parkovací domy vyhoví požadavku na velkou kapacitu

Tam, kde je třeba zajistit parkování pro velký počet automobilů, je stavba parkovacího domu často jediným řešením. Výhodou stavby je úspora prostoru. Protože se parkovací domy staví do výšky, vynikají velkou kapacitou při využití relativně malé plochy. Výstavba parkovacího domu klade přísné požadavky na konstrukci stavby.

Vzhledem k nadměrnému zatížení musí být použity odolné výztuže a materiály s velkou nosností. Výstavba parkovacího domu je proto také finančně náročnější, výhody jsou však nesporné. Setkáte se s nimi nejen u obchodních center, ale také v centrech měst, kde řeší problém s nedostatečnými parkovacími kapacitami.

Chcete stavět parkoviště? Komunikujte se stavebním úřadem

Ať už máte v plánu realizovat malé venkovní parkoviště, podzemní parkovací stání, nebo velký parkovací dům, vždy buďte zadobře s úřady. Ještě před přípravou projektu si zjistěte podmínky výstavby. Možná zjistíte, že například v daném místě není možné stavět do výšky, a tak budete muset na stavbu parkovacího domu zapomenout.

Stavební úřad může klást různé podmínky i k již připravenému projektu. Často se stává, že si například vyžádá rozšíření zelených ploch na úkor parkovacích kapacit. Před výstavbou parkoviště se obraťte na zkušenou stavební firmu, která vám zajistí nejen samotnou realizaci, ale i veškerou agendu okolo. Sami spolupracujeme s odborníky z mnoha oborů a rádi vám s realizací nového parkoviště pomůžeme. Zajistíme zpracování architektonické studie, projekt pro územní rozhodnutí, stavební povolení i realizační dokumentaci.

Výstavba parkoviště vyžaduje dobré technické zázemí

Parkoviště patří mezi specifické typy staveb, které se neobejdou bez dobrého technického zázemí. Většina veřejných i soukromých parkovišť musí být doplněna o systém závor a turniketů nebo elektronické cedule informující o počtu volných míst. Nesmí chybět ani adekvátní úroveň zabezpečení v podobě oplocení (u venkovních parkovišť), kamerového systému a dalších bezpečnostních prvků. S tím vším je třeba počítat při zpracování rozpočtu na realizaci.

Naše stavební firma VW Wachal se pyšní referenčními stavbami z mnoha oblastí. Výstavba parkovacích ploch se však týká naprosté většiny projektů, ať už jde o budovy pro školství, zdravotnictví či bydlení, průmyslové stavby nebo památkové budovy. Venkovní či kryté parkoviště postavíme i vám.

Zdroj fotografií: VW Wachal